Частным лицам
Facebook
|
Условия
|
Обычные ипотечные кредиты
|
Льготные ипотечные кредиты
|
|
Максимальная сумма
|
50 000 AЗМ
|
35 000 AЗМ
|
|
Максимальная годовая процентная ставка |
8%
|
4%
|
|
Максимальный период
|
25 г.
|
30 г.
|
|
Первоначальный взнос
|
15%
|
15%
|
Ипотечные кредиты выданные из средств Азербайджанского Ипотечного Фонда («Фонд») должны отвечать на следующие требования:
· Кредит должен выдаваться в национальной валюте (АЗМ);
· Кредит должен выдаваться гражданину (гражданки) Азербайджанской Республики;
· Предметом ипотеки должна быть квартира или жилищной дом;
· Сумма кредита не должна превышать 85% рыночной стоимости ипотечной недвижимости на дату его выдачи;
· Ежемесячная плата по кредиту не должна превышать 70% общих ежемесячных доходов заемщика (заемщиков);
· Регулярные выплаты связанные с жизнью и деятельностью заемщика (со-заемщика) и его/ее семьи не может приниматься меньше чем прожиточный минимум установленный для обеспечения каждого члена семьи в стране;
· На дату погашения кредита возраст заемщика не должен превышать пенсионного возраста установленного законодательством;
· Обеспечением кредита должно является заложенная недвижимость;
· Оценку стоимости ипотечной недвижимости должен вести независимой оценщик внесенный в список утвержденный фондом и подписавший с ним контракт о сотрудничестве;
· Все правы ипотеко одержателя должны зарегистрироваться в государственном реестре в порядке, предусмотренном законодательством;
· Основная сумма и вычисленные проценты по кредиту должны оплачиватся ежемесячно в равных частях (аннуитет);
· Заложенная недвижимость должна застраховатся на основе ее рыночной стоимости, при условии в сумме не меньше чем суммы кредита обеспеченнего ипотекой;
· Договор страхования жизни. Жизнь со-заемщиков должна застраховаться пропорционально специальному весу их доходов во время вычисления суммы их ипотечного кредита и общая сумма такого страхования должна быть не меньше чем сумма ипотечного кредита;
· Прочие требования Фонда.
Следующие лица имеют права на использование ипотечные кредиты по льготным условиям:
1. Следующие лица являющиеся членами молодой семьи:
o Член семьи погибшего в войне (муж/жена, сын/дочь);
o Национальный Герой/Национальная Героиня (сам/сама, жена/муж, сын/дочь);
o Вынужденный переселенец или лицо подобного статуса;
o Лицо служащее не менее чем три года в государственной службе;
o Лицо с высшей учёной степенью: кандидат или доктор наук;
o Лица оказавшие особенные услуги в области спорта (почетный служитель физкультуры и спорта, победитель национальных соревнований (лицо занявшее первое место), призеры международных чемпионатов (лица занявшее первое, второе или тертое место);
2. Военнослужащие Министерства Обороны АР, Министерства Национального Безопасности АР, Внутренних Войск Министерства Внутренних Дел АР, Государственной Пограничной Службы АР и Специальной Государственной Защитной Службы АР, в военной службе не меньше чем три года (кроме военнослужащих в непостоянной военной службе).
Каждая семья (лицо) имеющая права на льготный кредит может использовать его один раз.
Заемщик должен представить следующие основные документы для получения ипотечного кредита:
Для получения ипотечного кредита требуется представить следующие первоначальные документы:
|
1.
|
Документ удостоверяющий личности заемщика (со-заемщика) и копия документа1. |
|
2.
|
Свидетельство о заключении или расторжении брака (копия свидетельства1). |
|
3.
|
Документы удостоверяющие личности совершеннолетних членов семьи проживающих вместе с заемщиком (со-заемщиком) (копии документов1). |
|
4.
|
Удостоверения личности или свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи заемщика (со-заемщика) (копии документов1). |
|
5.
|
Трудовой договор заемщика (со-заемщика) или копия его/ее трудовой книжки заверенная отделом кадров мести его/ее работы (заверение отдела кадров). |
|
6.
|
Документы подтверждающие доходы заемщика (со-заемщика) (справка от основного места работы и при наличии от вторичного места работы) – справка о зарплате. Заемщики являющиеся частными предпринимателями должны представить ниже указанные документы2. |
|
7.
|
Акт об оценке предмета ипотеки. |
ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ
|
8.
|
Документ подтверждающий права имущества над заложенным помещением проживания (выписка из государственного реестра) и технический паспорт (при необходимости). |
|
9.
|
Документ выданный государственном органом реестра подтверждающий не заложенность предмета ипотеки для других обязательств и его неограниченность. (Форма 1) |
|
10.
|
Справка о состоящих на учете по заложенному помещению проживания. (Форма 2 – выдается ЖЭК-ом) |
|
11.
|
Копия удостоверения личности залогодателя1.
|
|
12.
|
Свидетельство о заключении или расторжении брака залогодателя. (копия свидетельства1). |
|
13.
|
Копия согласия представленной в нотариат мужем/женой, другими совершеннолетними членами семьи состоящих на учете по предмету ипотеки, о его закладывании и продаже во внесудебном порядке. В случае несовершеннолетия собственника предмета ипотеки, в рамках его/ее интересов, копия согласия уполномоченного опекуна и попечителя. |
ТРЕБУЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ОТ ЖИЛИШНОГО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА (ЖСК)
|
14.
|
Разрешение (копия) на ведение строительных работ выданное в ЖСК Органом Исполнительной Власти города Баку. |
|
15.
|
Расписка потвердждающая выплату суммы первоначального взноса в МТК.
|
|
16.
|
Контракт заключенный между заемщиком и ЖСК о продаже-покупке квартиры.
|
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ТРЕБУЕМЫЕ ОТ ЗАЕМЩИКОВ ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ
|
17.
|
Документ потверждающий что заемщик относиться к льготой категории.
|
1Копии представленных документов должны заверяться в нотариальном порядке.
|
18.
|
Свидетельство (копия) о состоянии на учете в налоговых органах.
|
|
19.
|
Подоходный налог и упрощенная налоговая декларация принятые налоговыми органами. |
